۱۷۵۴ مطلب
بازار مسکن همواره تحت تاثیر بازارهای موازی و تحولات منطقهای بوده است. سقوط دولت سوریه و در پی آن افزایش قیمت دلار نگرانیهایی را در خصوص بازار مسکن به وجود آورده است. اکنون این سوال مطرح است که در بحبوبه این تحولات و رشد قیمت در بازارهای موازی چه اتفاقی برای بازار مسکن رخ میدهد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن در گفتوگو با تجارتنیوز به بررسی وضعیت بازار پرداخته و توصیههایی را برای خریداران مسکن مطرح کرده است.
افزایش قیمت مسکن در جنوب تهران طی پنج سال گذشته از محلههای شمالی بیشتر بوده است
قیمت خانه در محبوبترین نقطه تهران، مرداد امسال متری ۱۱۶ میلیون بود، اما با گذشت چهار ماه بعضی مالکان برای فرار از رکورد سنگین بازار مسکن، حاضر هستند خانهشان را زیر قیمت بفروشند
«جهشهای قیمتی در بازار ارز باعث جذابیت کاذب در بازار مسکن خواهد شد که سرمایهگذاریها را در بخش مسکن و بخش مولد اقتصاد ایران دچار تزلزل کرده است و باعث صرفهزدایی در این بازار میشود. در مورد سایر فاکتورها هم وضع به همین منوال است و تاثیر آنچنانی ندارد و اگر تاثیری هم داشته باشد این تاثیر مخرب است و اگر به واسطه تاثیر نرخ ارز بخواهیم قیمتها را در بازار مسکن بالا ببریم قطعا این رکود سنگینتر خواهد شد.»
گزارش بانک هالیفاکس نشان میدهد شاخص قیمت سالانه مسکن بریتانیا در ماه نوامبر به ۴.۸ درصد افزایش یافت؛ رقمی که بالاترین سطح طی دو سال اخیر محسوب میشود و نشاندهنده بهبود تقاضا در بازار است.
متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است، اما در مناطق ۱۵ تا ۲۰ بین متری ۴۲ تا ۵۲ میلیون قرار میگیرد
«در حال حاضر بازار مسکن در شرایطمساعدی قرار دارد و فرصت خوبی برای خریداران مسکن است. قیمتها دربازار مسکن به ثبات رسیده البته این ثبات قیمتی دوام نخواهد داشت چراکه قیمت مصالح ساختمانی به ویژه سیمان به دلیل قطعیهای برق در حال افزایش است.»
خانوار ساکن تهران برای خرید خانه ۱۰۰ متری در پایتخت باید ۲۳ سال منتظر بماند
اگر تولید مسکن، توجیه اقتصادی خود را از دست دهد تأثیر منفی گستردهای بر وضعیت اشتغال در این حوزه خواهد گذاشت. همچنین بر اساس گفته عدهای از مشاورین املاک منطقه ۱۰، در سه ماه اخیر میانگین قیمت آپارتمانهای نوساز (تا پنج ساله) عرضه شده در این منطقه از تهران حدود ۶۸.۵ میلیون تومان بر مترمربع بوده است.
برای اجارهی آپارتمانی ۲۷ ساله با متراژ ۶۰ متر در حوالی میدان ولیعصر به ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و پرداخت ماهانه هفت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان نیاز دارید.
